MFPrecaution, affiliée à la Mutuelle de la Fonction Publique (MFP) depuis 2008, est une association mutualiste spécialisée dans les assurances de prêts immobiliers. Grâce à une caution solidaire, cette assurance protège les banques prêteuses contre les risques de défaut de paiement, tout en épargnant les emprunteurs des frais liés aux notaires et aux garanties hypothécaires. Focus sur les avantages de cette assurance unique.
Une garantie sécurisée pour les prêts immobiliers jusqu’à 900 000 euros
MFPrecaution s’appuie sur des partenariats solides avec plusieurs banques pour proposer une garantie efficace et avantageuse pour les emprunteurs. Cette garantie couvre les prêts immobiliers jusqu’à 900 000 euros et peut s’étendre sur une durée de 30 ans. Sa particularité est que la caution est appliquée directement au profit de la banque, et non de l’emprunteur. Par conséquent, en cas de défaut de paiement, la banque est protégée sans que l’emprunteur n’ait à supporter directement les coûts de remboursement.
Avantages de la garantie pour l’emprunteur
Contrairement aux garanties traditionnelles, MFPrecaution permet aux emprunteurs d’éviter certains frais annexes, notamment les frais notariaux ou de mainlevée d’hypothèque en cas de remboursement anticipé. Cette garantie offre également aux membres de la mutuelle des avantages liés aux frais bancaires, comme :
- Une flexibilité accrue sur les taux d’intérêt,
- Des réductions sur les frais de remboursement anticipé,
- Des frais de dossier réduits, voire nuls.
Une assurance souple et adaptée aux besoins des emprunteurs
L’assurance MFPrecaution est conçue pour offrir une couverture étendue, tout en restant souple et peu restrictive. Elle assure non seulement le remboursement des mensualités, même en cas de perte de revenus, mais propose également une protection des taux d’intérêt en cas de changement de situation de l’emprunteur.
Modalités de calcul des cotisations
Les cotisations d’assurance sont calculées en fonction de deux paramètres : le capital initial emprunté ou le montant des échéances restantes. Parmi les principales couvertures offertes, on retrouve :
- Le décès : L’assurance prend en charge le capital restant dû en cas de décès de l’assuré.
- Perte totale d’autonomie (PTIA) : En cas de PTIA, la garantie couvre l’intégralité du capital restant à rembourser.
Il est important de noter que certaines exclusions existent, comme les accidents liés à la consommation d’alcool ou de drogues, ainsi que certaines pratiques aériennes.
Couverture des incapacités et protection pour les activités à risque
L’assurance MFPrecaution couvre également les incapacités totales ou partielles, incluant l’incapacité temporaire totale (ITT) et l’incapacité permanente totale (IPT). De plus, cette assurance offre une protection pour les activités sportives à risque, à l’exception des sports aériens.
MFP Services et la gestion des garanties de la fonction publique
MFP Services, qui comprend les filiales MFPrecaution et MFPrevoyance, est issue de l’union des mutuelles de service public et joue un rôle important dans le secteur de l’assurance pour la fonction publique. En tant que société distincte, MFP Services agit en tant que délégué de la mutuelle d’assurance de la fonction publique (FNMFAE), et bénéficie d’une réputation solide et d’une efficacité reconnue.
Avec plus de 1 100 employés répartis dans 50 organismes, la MFP assure la gestion des prestations sociales avec un délai moyen de remboursement de moins de deux jours. Pour les particuliers intéressés par les prestations de la MFP, le site de courtage BoursedesCredits permet une comparaison simple et rapide des offres disponibles.
Foire aux questions
Quelle est la différence entre une caution solidaire et une hypothèque ?
La caution solidaire, comme celle de MFPrecaution, protège la banque en cas de défaillance de l’emprunteur sans hypothéquer le bien. L’hypothèque, quant à elle, implique des frais notariés et des frais de mainlevée en cas de revente du bien avant le terme du prêt.
Quels types d’incapacités sont couverts par MFPrecaution ?
MFPrecaution couvre les incapacités totales et partielles, notamment l’incapacité temporaire totale (ITT) et l’incapacité permanente totale (IPT). La couverture varie selon le contrat, mais elle inclut généralement les incapacités dues à des accidents ou des maladies.
Quels frais peuvent être évités grâce à la caution MFPrecaution ?
Les emprunteurs bénéficient de la suppression de certains frais annexes, notamment les frais de notaire et les frais de mainlevée d’hypothèque. Les frais de dossier et de remboursement anticipé peuvent également être réduits grâce aux accords avec les banques partenaires.
Quelles sont les exclusions de garantie de MFPrecaution ?
Certaines activités, telles que les sports aériens, ainsi que les accidents liés à la consommation d’alcool ou de drogues, ne sont pas couverts. Il est recommandé de vérifier les détails du contrat pour connaître l’ensemble des exclusions.
MFP propose-t-elle des services pour d’autres types d’assurances ?
Oui, MFP propose des services d’assurance variés, incluant MFPrevoyance pour la sécurité sociale et d’autres solutions de protection pour les fonctionnaires, en plus de l’assurance de prêt immobilier offerte par MFPrecaution.