Les principaux paramètres qui influencent les investissements immobiliers en France peuvent avoir des conséquences tant positives que négatives. En effet, tant les investisseurs institutionnels que les particuliers prennent en compte l’état de santé du marché immobilier, que ce soit pour des investissements directs ou dans des produits comme la pierre-papier. Ce besoin de comprendre le paysage immobilier incite divers instituts de recherche à élaborer des indices qui évaluent la performance des placements immobiliers dans des territoires spécifiques, comme la France. Ces indices sont cruciaux pour aider les investisseurs à planifier efficacement leurs stratégies d’investissement.
Présentation IDP France
Parmi les instituts de recherche reconnus en Europe, l’organisme IPD (Investment Property Databank) se distingue particulièrement. Son statut de leader s’est vu renforcé suite à son acquisition par le groupe MSCI en 2012. Basé à Londres, cet institut a acquis une vaste expérience en matière de création d’indices et de baromètres qui analysent les marchés immobiliers de plusieurs pays depuis plus de quarante ans.
Pour effectuer ses calculs, MSCI utilise les données rapportées par les grandes sociétés de gestion de portefeuille en Europe. La société revendique des collaborations avec 97 des 100 plus grandes sociétés d’investissement immobilier en Europe. Grâce à sa position privilégiée, MSCI est capable d’obtenir des informations sur les investissements immobiliers des particuliers et des professionnels en France, en s’appuyant sur les performances des SCI, SCPI et autres organismes immobiliers du pays. Les analyses et les études réalisées par MSCI et IPD sont à la base du baromètre IPD France, qui est mis à jour chaque année et publié sur leur site officiel.
L’importance du baromètre IPD France
Le baromètre IPD France joue un rôle essentiel dans l’évaluation de la performance immobilière en France. Ce rapport annuel compile des indices d’expertise d’évaluation des performances sur le marché de l’investissement immobilier institutionnel dans l’Hexagone. Premier du genre, ce baromètre a été lancé en 1997. Investment Property Databank Ltd et MSCI ont pris soin d’inclure l’historique des données du Crédit Foncier dans leurs analyses, un travail qui bénéficie aux investisseurs institutionnels et privés depuis 1985.
L’importance de ces données réside dans les informations cruciales qu’elles peuvent communiquer aux investisseurs, qu’ils soient institutionnels, particuliers ou entreprises de gestion. Effectivement, le baromètre IPD France recense divers indices mesurant des aspects tels que le rendement locatif en cours, le rendement en capital ainsi qu’un rendement global qui combine ces deux catégories. Cet outil offre également des indices de performance de qualité pour diverses classes d’actifs, y compris les bureaux, l’immobilier commercial, le résidentiel ainsi que d’autres biens jugés attractifs par les investisseurs, tels que les parkings.
L’importance des indices IPD France
Chaque année, le baromètre IPD France éclaire les performances des investissements immobiliers, sans recours à un effet de levier, sur l’ensemble du territoire français. Ces informations résultent d’un processus d’expertise rigoureux, impliquant les données fournies par les entreprises de gestion de portefeuille ainsi que les partenaires français de MSCI et d’Investment Property Databank. Parmi ces partenaires, on trouve des entités de renom comme BNP Paribas Real Estate, Crédit Foncier Expertise, Galtier Expertises immobilières et Financières et Amundi Immobilier, ainsi que de nombreuses autres sociétés.
La contribution de ces entreprises aux évaluations annuelles d’IPD confère au baromètre une crédibilité indiscutable et en fait une source d’informations précieuses concernant l’évolution des divers segments de l’investissement immobilier sur des périodes allant de six mois à une année. Pour les investisseurs à la recherche d’une maximisation de la rentabilité de leurs placements, ces renseignements sont un avantage considérable, leur permettant de se diriger vers les secteurs les plus profitables de l’immobilier en France.
Cependant, il faut noter que l’analyse des données de l’IPD France exige des compétences approfondies et une expérience solide dans le domaine de l’investissement immobilier. Ainsi, l’assistance d’un expert tel qu’un courtier comme BoursedesCredits devient non seulement utile, mais souvent nécessaire si vous envisagez d’exploiter au mieux le baromètre IPD France dans le cadre d’un projet d’investissement immobilier.