Le Prêt à Taux Zéro Plus (PTZ+) est un prêt sans intérêt proposé par l’État pour faciliter l’accession à la propriété. Destiné aux primo-accédants, le PTZ+ aide à financer l’achat ou la construction de leur résidence principale, à condition de respecter certains critères d’éligibilité et des normes énergétiques strictes.
Qui peut bénéficier du PTZ+ ?
Le PTZ+ s’adresse aux personnes qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux dernières années. Le bien acheté doit être utilisé comme résidence principale et le propriétaire doit y résider au moins 8 mois par an (hors déplacements obligatoires). En outre, le montant du PTZ+ est défini selon la zone géographique où se situe le bien.
PTZ+ et immobilier neuf
Le PTZ+ finance principalement l’achat de logements neufs, respectant les dernières normes énergétiques (RT2012 ou BBC 2005). Cependant, il est aussi accessible pour des logements sociaux anciens ou des biens rénovés répondant aux mêmes standards. Certains départements, comme les Hauts-de-Seine ou des villes comme Toulouse, offrent même un PTZ complémentaire, cumulable avec le PTZ+ national.
Durée et modalités de remboursement
La durée de remboursement du PTZ+ varie entre 12 et 25 ans, selon les revenus et la surface du bien. Les revenus fiscaux de l’emprunteur sont pris en compte pour définir les conditions de remboursement, permettant aux ménages de bénéficier de mensualités adaptées à leurs capacités financières.
Montant du PTZ+ : ce qu’il est possible d’emprunter
Le montant accordé par le PTZ+ dépend de plusieurs facteurs, dont la localisation, la valeur du bien, son âge, et la composition du foyer. Les zones géographiques, définies par l’État, influencent fortement les montants. Par exemple, les zones tendues, où la demande de logement est plus forte, bénéficient de montants de PTZ+ plus élevés pour faciliter l’accession à la propriété.
Foire aux questions
Quelles sont les conditions pour bénéficier du PTZ+ ?
Le PTZ+ est réservé aux primo-accédants n’ayant pas été propriétaires de leur résidence principale dans les deux dernières années, pour l’achat de logements neufs ou rénovés sous certaines conditions.
Quelle est la durée de remboursement du PTZ+ ?
La durée de remboursement varie entre 12 et 25 ans selon les revenus fiscaux du foyer et la localisation du bien.
Peut-on utiliser le PTZ+ pour un logement ancien ?
Oui, à condition que le logement soit un bien social ou qu’il ait été rénové pour répondre aux normes énergétiques en vigueur.
Le montant du PTZ+ dépend-il de la composition du foyer ?
Oui, le montant du PTZ+ prend en compte le nombre de personnes dans le foyer ainsi que la localisation géographique du bien.
Quelles autres aides peuvent être cumulées avec le PTZ+ ?
Le PTZ+ peut être combiné avec d’autres prêts comme le prêt accession sociale, l’éco-PTZ pour les travaux de rénovation énergétique, ou des aides locales.