Castorus est un outil puissant et indispensable pour identifier des opportunités d’affaires fructueuses dans le secteur immobilier. Pour tirer pleinement parti de cet outil, il est essentiel de bien comprendre ses fonctionnalités. Ce guide vous offre une introduction complète sur le fonctionnement de Castorus.
Trouver les meilleures affaires immobilières avec Castorus
Il existe principalement deux méthodes pour réaliser une bonne affaire en immobilier. La première consiste à dénicher un bien en vente à un prix inférieur à sa véritable valeur. Cela se produit souvent lorsque le vendeur est pressé de vendre. Ces opportunités sont toutefois éphémères, nécessitant de réagir rapidement pour en tirer profit.
La seconde méthode concerne un bien qui reste sur le marché depuis longtemps sans trouver d’acheteur. Cela est généralement dû à un prix surévalué par rapport à son état actuel, en particulier si des travaux de rénovation sont nécessaires. Les acheteurs potentiels sont souvent dissuadés, mais cela peut ouvrir la voie à une négociation.
Dans ces situations, poser des questions à l’agent immobilier peut révéler la marge de négociation disponible. Cependant, certains agents peuvent être évasifs ou manquer d’honnêteté, ce qui rend Castorus essentiel pour atténuer ces risques.
Castorus, votre allié pour la négociation immobilière
La principale fonction de Castorus est d’assister lors des négociations en fournissant des informations complètes sur une annonce immobilière. C’est un site gratuit qui analyse l’historique des annonces, offrant des détails cruciaux :
Date de la première publication
Castorus vous montre la date à laquelle l’annonce a été initialement publiée, vous permettant de juger de la durée de sa présence sur le marché.
Évolution du prix
Grâce éau site et aux extensions, il révèle comment le prix a évolué depuis la première annonce jusqu’à la plus récente, offrant une perspective sur la tendance du marché.
Prix moyen par mètre carré
Castorus compare également le prix actuel de l’annonce au prix moyen du marché dans la zone concernée.
En plus de cela, le site propose des informations complémentaires :
- Les « biens morts » d’une localité, qui sont des biens en vente depuis plus d’un an, soit vendus, soit obsolètes ;
- Un catalogue des bonnes affaires dans une zone spécifique ;
- Des recherches par localité ou en lien avec une annonce précise.
Avancez avec confiance grâce à Castorus
Tous ces avantages confèrent une longueur d’avance lors des visites immobilières. En examinant l’historique des biens ciblés, vous obtenez des informations non divulguées par les agents immobiliers. Cela vous donne un avantage crucial pour la négociation. Vous pouvez ainsi évaluer la disposition du vendeur à baisser le prix ou repérer les biens en vente depuis longtemps sans baisse de prix, indiquant un vendeur peu pressé.
Castorus offre également une fonctionnalité précieuse : des extensions pour les navigateurs Firefox et Chrome, fournissant l’historique d’une annonce en temps réel, sans avoir besoin de copier-coller le lien dans l’outil.
Foire aux questions
Comment fonctionne www.castorus.com ?</h3>
Castorus est un site web et une extension de navigateur qui analyse l’historique des annonces immobilières, fournissant des informations telles que la date de publication initiale, l’évolution du prix et le prix moyen par mètre carré dans la zone.
Castorus est-il gratuit ?
Ouii, le service est entièrement gratuit et offre ses services sans frais, rendant les informations immobilières plus accessibles.
Comment vous aide-t-il à la négociation ?
Castorus fournit des données cruciales sur une annonce, notamment son historique de prix et sa position par rapport au marché, permettant aux acheteurs d’évaluer leur marge de négociation.
Les extensions Castorus sont-elles disponibles pour tous les navigateurs ?
Actuellement, les extensions de Castorus sont disponibles pour Firefox et Chrome, facilitant l’accès à l’historique des annonces en temps réel.
Castorus peut-il suivre les biens dans différentes localités ?
Oui, il permet des recherches par localité ou par annonce spécifique, offrant une vision détaillée des biens immobiliers dans différentes régions.
Quels types d’informations peut-on obtenir sur Castorus ?</h3>
Outre l’historique des annonces et l’évolution des prix, Castorus fournit des données sur les « biens morts » et propose des catalogues des bonnes affaires dans une zone donnée.
Le service couvre-t-il tout le territoire ?
Castorus offre des informations sur de nombreuses régions, permettant d’effectuer des recherches à l’échelle locale ou nationale pour suivre les tendances du marché immobilier.