Vous avez toujours rêvé de vous lancer dans un investissement immobilier, mais peut-être que l’inexpérience ou la peur de ne pas être assez préparé vous ont freiné jusqu’à présent. Que vous envisagiez de faire un premier pas dans l’univers des biens locatifs ou que vous soyez animé par le désir d’acquérir votre résidence principale accompagnée d’investissements locatifs, il est essentiel de surmonter les doutes qui vous retiennent. Avec une approche adaptée et des outils adéquats, il est possible de rendre l’expérience d’investissement simple et accessible. Cet article vise à explorer comment investir dans une simple location immobilière, en identifiant les opportunités et les bonnes pratiques qui vous permettront de naviguer dans ce marché en toute confiance. À l’ère numérique, il existe des plateformes comme Beanstock qui facilitent ce processus en simplifiant l’accès aux investissements locatifs, en fournissant un accompagnement tout au long de votre parcours. Découvrez dès maintenant comment rendre cet investissement immobilier accessible et agréable.
Accéder facilement au marché locatif
Ressentez-vous une aversion pour les démarches administratives ou pensez-vous que posséder un bien immobilier à 35 ans est un privilège réservé à une élite ? Si vous envisagez d’acheter votre maison tout en côtoyant des investissements locatifs, il est normal d’avoir des craintes concernant la gestion de ces biens. Peut-être vous demandez-vous comment trouver un locataire fiable pour rentabiliser votre investissement locatif ?
Il est primordial de dissiper ces barrières psychologiques qui vous empêchent d’avancer. En transformant l’expérience d’investissement, nous pouvons vous prouver qu’elle peut être simple, intuitive et agréable. L’immobilier, en réalité, est un domaine ouvert à tout le monde.
La plateforme Beanstock
Pour l’année passée, la mission de Beanstock a été de soutenir ses clients investisseurs dans la gestion de leurs actifs financiers en les orientant vers des options qui leur permettent de faire fructifier leurs biens immobiliers. Beanstock s’efforce de faciliter les préoccupations qui peuvent transformer l’expérience de location en un véritable parcours d’obstacles, souvent perçu comme complexe. L’objectif est de rendre cette démarche à la fois plaisante et éducative.
Quand vous explorez la plateforme Beanstock, vous découvrirez rapidement une large gamme de projets de locations immobilières, soigneusement sélectionnés et analysés par une équipe dédiée visant à simplifier l’investissement locatif clé en main. En effet, alors que certains acteurs du secteur proposent un accompagnement sans donner une vue d’ensemble des projets, Beanstock se distingue par son accès en temps réel à une multitude d’opportunités d’investissement. Ce positionnement aspire à créer une place de marché pour les investisseurs.
Consulter les annonces immobilières sur Beanstock
Les utilisateurs peuvent donc scruter les différentes annonces à leur rythme, en prenant le temps d’évaluer chaque option. Si vous souhaitez acquérir un bien immobilier, Beanstock vous apportera conseil à chaque étape, vous permettant ainsi de réaliser un gain de temps considérable, estimé à environ 180 heures en moyenne par client.
La mission de Beanstock consiste à vous accompagner depuis le moment où vous décidez de louer votre bien, jusqu’à la sélection du premier locataire, en passant par la signature de l’acte de vente.
- Beanstock propose des sessions de coaching gratuites et personnalisées concernant les investissements et l’immobilier, accompagnées d’un blog dédié pour vous acclimater aux particularités techniques de l’investissement locatif tout en vous offrant des outils comme la simulation de la capacité de financement.
- Dans la recherche de biens immobiliers, Beanstock vise à vous présenter des projets exclusifs et minutieusement vérifiés, vous protégeant ainsi des mauvaises surprises. Ces vérifications incluent par exemple l’examen des procès-verbaux d’assemblée générale, des échanges avec le syndic, ainsi que l’estimation précise des travaux nécessaires.
- Nous vous assisterons dans l’élaboration de votre dossier de financement et dans les discussions avec votre créancier, grâce à notre statut de courtier.
- Nous vous aiderons également à discuter le prix avec le vendeur et à travailler avec le service administratif pour faire une offre ou accompagner au notaire.
- Pour finir, nous vous accompagnerons dans les travaux de rénovation de votre bien, en mettant à votre disposition un architecte ainsi que des entreprises qui ont été soigneusement vérifiées par nos soins, tout en gérant le chantier pour vous.
Et au-delà, voici quelques services additionnels :
- Prendre des photographies de votre bien afin d’augmenter son attrait pour les locataires potentiels.
- Assister dans le processus de location, en publiant l’annonce et en gérant les visites pour sélectionner les bons candidats.
- Commencer avec nos services de gestion locative, gratuits pendant une année, après quoi un tarif de 4 % du loyer s’appliquera pour les années suivantes.
Le but ultime de Beanstock est de rendre l’investissement locatif simple et accessible à tous, en offrant un soutien complet et professionnel pour faciliter l’acquisition et l’investissement.
Un marché locatif immobilier dynamique, mais opaque
Il est indéniable que le marché locatif n’a pas été freiné par la crise économique ; au contraire, il a doublé au cours des cinq dernières années. Cela dit, le marché immobilier peut s’avérer difficile à appréhender car il est souvent confondu avec celui de la résidence principale, qui est en réalité différent. Une tendance croissante montre que de nombreux jeunes privilégient l’acquisition de biens locatifs tout en restant locataires eux-mêmes. Cette forme d’investissement devient de plus en plus prisée par les Français, car lorsqu’elle est planifiée et supervisée correctement, elle peut être très lucrative.
Sur des sites internet traditionnels, les biens à louer sont souvent présentés comme de simples logements résidentiels, tandis que les informations concernant la valeur locative ou le rendement financier manquent parfois. Par conséquent, il devient ardu d’évaluer correctement la rentabilité d’un investissement sans l’appui d’un expert immobilier ou sans une connaissance approfondie du marché locatif dans une localité précise.
Plusieurs éléments doivent être pris en compte pour déterminer l’adéquation d’un bien à la location. Cela inclut notamment la valeur locative, le niveau de tensions du marché locatif, le taux d’occupation, les travaux nécessaires pour rendre la propriété attrayante pour les futurs locataires, et le respect des réglementations locales en vigueur.
La plateforme Beanstock s’efforce de garantir que tous les biens répertoriés subissent un contrôle minutieux de la part de professionnels de l’immobilier engagés. Chaque propriété doit répondre à des critères stricts de rentabilité et de qualité avant d’être accessible aux investisseurs. Grâce à un réseau d’agences partenaires, Beanstock assure aux investisseurs des options exclusives inaccessibles sur d’autres plateformes, un avantage significatif pour ceux qui souhaitent maximiser leur retour sur investissement.
Des intérêts alignés avec ceux des clients investisseurs
Le fonctionnement de Beanstock repose sur une commission annuelle de 7,2 % du prix de vente de la propriété. Cette rémunération recouvre l’accompagnement, le coaching, la recherche de bien et la négociation du prix d’achat, ainsi que l’organisation du financement et la gestion continue du bien, notamment pendant la première année de location.
Les commissions sont structurées autour de la réussite de chaque projet, intégrées dans le calcul des bénéfices réalisés, tout en s’inscrivant dans une enveloppe financière qui peut être empruntée, tout en étant déductible fiscalement. Pour garantir une indépendance totale dans ses recommandations, Beanstock ne rémunère jamais ses partenaires commerciaux. L’objectif est clair : assurer à chaque client un service de haute qualité, associé à une transparence totale au coût le plus compétitif.